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66 - Pyrénées-Orientales - canet en roussillon

299000.00 €

Ref:1825030

               

Canet, villa 3 faces, 3 chambres, piscinable

4 pièces  90 m2      Annonce du 2021-09-20 15:33:53

VENDU AU PRIX DU MANDAT !! NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ/VILLA PLAIN PIED/ CANET A l'entrée de Canet entre la plage et le village, face au centre Médical 'MEDICANET", face à la piscine "EUROPA", Bowling, Tennis, cinéma, Restaurants, village à 10 minutes à pied avec ses petits commerces, plage à 10 minutes à vélo. Situation idéale pour cette charmante Villa de plain-pied sur un terrain de 381m2, de 1989, en trois faces et 90m2 habitable. Idéalement distribuée, avec une grande pièce de vie lumineuse de 45m2, hall avec verrière, spacieuse cuisine ouverte équipée, cette pièce donne sur le jardin par deux portes fenêtres. Espace nuit avec hall, wc séparé avec lave main, trois chambres de 12m2 + placard, 12m2 + placard, 9.5m2, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et sèche serviette. Un beau garage de 14.30m2 ( profondeur 5.19m x 2.77m) avec branchements machines, cumulus (changé il y a 1 an) porte de garage en bois. A l'arrière on trouve une belle terrasse à l'abri des regards, un grand cabanon métallique de 12m2 avec ports coulissantes, sol ciment et électricité, un beau complément de rangement ou autre.. Le terrain est piscinable sur l'arrière, l'on peut y prévoir une piscine d'environ 8mx3m, un coin cuisine d'été complétera parfaitement le tout. Terrain avec peu d'entretien, quelques arbres fruitiers et le reste est en gravier ou terrassé. La maison est équipée de 4 climatisations réversibles, de convecteurs, d'une alarme neuve, les volets sont en bois, les fenêtres sont en bois également mais en double vitrage. Charpente métallique, vide sanitaire. VMC dans le comble L'intérieur de la maison a été fraîchement entièrement repeint, le comble est isolé. Taxe foncière 1075 euros Prix 299 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur Toutes les expertises sont faites RAS Ref MANDAT EXCLUSIF N°375 Sendrine Tel: zero six six 8.67.02.58Classe énergie : C  GES : A

 

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